Projektet Nolhagahallen

Jag har några frågor med anledning av Fabs styrelsemöte
den 26/2-09. Jag lyssnade dessutom på dig i senaste fullmäktigemötet,
vad gäller frågan om Nolhagahallen och A-hallen.

1. Kan du mejla mig PM:et från Lantmäteriet daterat 4/12-08
Svar: Har skickat detta till Peter Jacobson på Fabs, eftersom jag inte har detta dokument.

2. Du sa på mötet något krystat att Kultur & Fritid fått beviljat
extra 3,8 miljoner. Jag gissar att det motsvarar den extra driftkostnaden
för A-hallen.
Svar: I KF:s beslut § 119/08 p 2 står "För ökade driftkostnader för arenahallen får kultur-
och fritdsnämnden använda 3,8 Mkr av tidigare beviljade medel för Nolhagahallen

3. Vem har räknat ut beloppet? Jag ställer frågan eftersom Fabs anser att
beloppet ska vara fem miljoner.
Svar: Beloppen har tagits fram av mig i samråd med kultur & fritid, Fabs och AHK
och bygger på kalkyler från såväl Fabs som AHK.

4. AHK blir majoritetsägare i Alingsås HK-hallen AB. Bolaget ska köpa
A-hallen av Fabs för 8-9 miljoner. Har du någon aning om hur AHK
ska kunna finansiera affären? AHK har som bekant en dålig ekonomi.
Därefter ska det ske en renovering av hallen på minst 60 miljoner.
Svar: Jag har uppfattat att bolaget ska låna pengar av Sparbanken i Alingsås.
Men den delen är ju inget som kommunen kan eller får påverka.

5. Bokförda värdet av hela Nolhagahallen är 10,6 miljoner kr.
Svar: Ingen fråga, men det bokförda värdet avser hela Nolhagahallen, inklusive bad, entré, kafé mm

6. Jag citerar: Kommunstyrelsen har i protokoll 2008-06-02 uppmanat "Fabs att ta
relevanta kostnader för att skapa ett energieffektivtklimatskal för hallen". Genom
att prissätta fastigheten till 8 miljoner kronor vill vi medverka till detta.
Kan du förklara. Sätter man medvetet ett för högt pris eller är det för lågt?
Svar: KS uttryckte önskemålet att FAbs tar en del av investeringskostnaden för ett nytt tak,
eftersom det gamla är rätt dåligt framför allt avseende isolering. Enligt Fabs har den frågan
vägts in i försäljningspriset av hallen dvs ett lägre pris än eljest. Försäljningspriset är baserat
på två oberoende värderingar.

7. Jag och Per Fredö hade ett möte med Daniel Filipsson i fredags. Han
sa då att kommunen kommer att förankra sitt beslut, inte bara hos Glimstedts
och SKL utan även med konkurrensverket innan allt klubbas i fullmäktige
och kommunstyrelse i maj månad.
Han sa även att anledningen till arrangemanget med att kringgå LOU var
två. Dels skulle det hela gå snabbare, dels fick man ett fast pris. Nog haltar
argumenten, eller vad är din uppfattning?
8. Vi vet nu att projektet blir minst ett år försenat och detta beror säkert på
att kommunen har snärjt in sig i frågan så det troligen blir svårt att lösa
de problem som uppstått och kommer att uppstå.
Svar: 7 o 8. I fullmäktiges principbeslut om framtida utbyggnad av hallar § 152/07 står "I den mån
idrottsföreningar lanserar egna hallösningar är kommunen beredd att delta i diskussioner
gällande alternativa finansieringsformer". Detta har varit utgångspunkten för samarbetet
med AHK vid om- och tillbyggnaden av Nolhagahallen, inte att kringgå LOU. Förutom
de två anledningarna som ni uppfattat från Daniel för motiven för KF:s ställningstagande
ska också tilläggas att det blir ett starkt incitament för såväl föreningar som andra
intressen att hålla budget vid genomförande, eftersom varje "extrabeställning" måste
bekostas av föreningen själv. Detta leder till återhållsamhet i önskemålen och möjligheter
att ta till vara besparande åtgärder under byggnadstiden. Det finns också en sponsringseffekt,
där offererade priser blir lägre än om kommunen/Fabs skulle vara beställare.
Denna effekt är dock svår att sätta en peng på i planeringsskedet. Snabbheten kan väl
i dagsläget diskuteras. Att det tagit längre tid än vad som var förhoppningen när samarbete
inleddes torde bero på att arbetsformen är ny för såväl kommunen som föreningslivet.
Tidsförskjutningen ser nu ut att bli ungefär ett halvår. Å andra sidan har AHK ändå
velat skjuta på byggtiden, så att inte hallen behöver stängas under vårsäsongen.

9. Daniel sa vidare att AHK skulle kunna använda de 3,8 miljonerna att betala
ränta och amortera på lånet. Är inte pengarna till för driften?
Svar: Det är ju inte AHK som har beviljats de 3,8 Mkr utan Kultur&fritidsnämnden för
den ökade årliga driftkostnaden (inklusive kapitaltjänst) som en uppfräschad anläggning innebär

10. Vem ska AHK låna av när kommunen inte borgar?
Svar: Se punkt 4.

11. Är avstyckningen av hallen klar, om inte varför drar ärendet ut på tiden?
Svar: Avstyckningen görs först när försäljningen genomförts, vilket enligt uppgift från Fabs
är ett vanligt förfarande vid försäljning av fastigheter för verksamheter. Till grund för
försäljningen ligger Lantmäteriets avstyckningsutredning, som anger att en avstyckning
är möjlig och hur den kan genomföras.

12. Det totala värdet av Nolhagahallen är ca 15 miljoner. Vi talar om en total
investering på ca 200 miljoner. Varför inte bygga helt nytt?
Svar: En helt ny byggnad för såväl bad som sport/arena bedöms bli minst dubbel
så dyr (inkl rivnings- och behandlingskostnader) som de åtgärder som nu genomförs
eller planeras, där de delar i nuvarande byggnader som är bra tas till vara.

GLAD PÅSK!

Bo Norling
61 63 37

Alingsåsguiden